|
Четверть столичных жителей собираются брать ипотеку в ближайшие три года (27%). Финансисты полагают, что ипотека в России вообще, а в центральном регионе как наиболее финансово стабильном, будет расти ударными темпами.
67% не планируют воспользоваться ипотечным кредитом, а 6% не смогли определиться со своим выбором. К такому выводу пришли специалисты "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", которые провели данное исследование.
При этом, по данным Управления Росреестра по Москве в реализованном весенне-летнем спросе на вторичном рынке доля ипотечных сделок составляла 22-26%, что, с учетом погрешности, совпадает с данными исследования.
На днях группа компаний АИЖК опубликовала итоги деятельности в I полугодии 2010 года. Они показали, что чистая прибыль компании составила 4,1 млрд. рублей, что более чем в 1,5 раза превышает прибыль за 1 полугодие 2009 года (2,6 млрд. рублей).
Так же был зафиксирован убыток (недополученная прибыль), связанный с социальной деятельностью ОАО "АРИЖК" по помощи заемщикам, попавшим в сложную финансовую ситуацию. Данная деятельность включала выдачу стабилизационных займов заемщикам по ставкам ниже рыночных и покупку реструктурированных проблемных ипотечных кредитов у банков.
Уровень просроченной задолженности (отношение остатка основного долга к общей сумме задолженности по закладным) по состоянию на 30 июня 2010 года составил 10,9% по портфелю кредитов, входящих в консолидированный портфель Агентства, что ниже уровня просроченной задолженности на 31 декабря 2009 года (11,2%). Это объясняется активной работой Агентства с заемщиками на самых ранних стадиях возникновения просрочки по кредитам.
В связи с положительной динамикой цен на недвижимость и уменьшением уровня просроченной задолженности по портфелю закладных Агентство сократило резерв под обесценение закладных на 13,6% до 6,7 млрд. рублей, что позволило увеличить доходы на 992 млн. руб. Всего с начала деятельности агентством рефинансировано 192 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму около 162 млрд. руб.
"Сегодня ипотека уже не является неким "пугающим" фактором для потенциальных покупателей, несмотря на прошедший кризис, и достаточно серьезные проблемы, которые возникли у многих людей, взявших дл кризиса ипотечный кредит. У населения вновь появилась уверенность в завтрашнем дне, и к ипотеке вновь начали относиться как к надежному инструменту, способному решить жилищные проблемы. И то, что почти 30% потенциальных покупателей готовы этим инструментом воспользоваться – очень позитивный показатель, и мы рассчитывает, что он будет продолжать увеличиваться. Этому способствует и то, что банки идут по пути либерализации, оптимизирую и расширяют продуктовые линейки и смягчают требования к потенциальным заемщикам", - отметил Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».
Источник: Финам.инфо
|
